- Czworokąt
- Porównanie CRM dla nieruchomości
Porównanie CRM dla nieruchomości: Czworokąt a ASARI, EstiCRM, Galactica Virgo i IMO
Na polskim rynku działa kilka dojrzałych systemów CRM dla biur nieruchomości. Czworokąt jest od nich młodszy, więc zamiast udawać, że ma wszystko, pokazujemy, gdzie leżą różnice. Opis konkurencji opieramy na publicznych stronach producentów ze stanu na listopad 2026; szczegóły funkcji i cen potwierdź u nich.
Pięć różnic, które widać od razu
- Prosta stawka za konto, wszystkie funkcje w cenie. U większości producentów funkcje są podzielone na pakiety albo płatne moduły (portal klienta, dokumenty, dodatkowe portale, strona WWW). W Czworokącie płacisz tylko za konta: 75 zł netto za konto przy 1–5 kontach, 50 zł za konta 6–10 i 30 zł od jedenastego, a modułów do dokupienia nie ma.
- Bez umowy na czas określony. Część systemów oferuje niższą cenę w zamian za umowę na 12 albo 24 miesiące. Czworokąt rozlicza się miesięcznie, z rezygnacją z końcem miesiąca, a nowe biuro ma pierwszy miesiąc gratis.
- Portal klienta bez kont i haseł. Właściciel i kupujący dostają osobisty link, który wygasa i można go unieważnić. Nie ma rejestracji, nie ma „zapomniałem hasła”.
- Moduł AML w standardzie. Identyfikacja, PEP, beneficjent rzeczywisty, ocena ryzyka i rejestr transakcji dla GIIF są częścią kartoteki klienta i transakcji, nie osobnym arkuszem ani płatnym dodatkiem.
- Prowizje obu stron w transakcji. Pipeline w widoku Kanban liczy prowizję sprzedającego i kupującego i pokazuje sumy na etapach, więc właściciel wie, ile biuro ma w toku.
Czego Czworokąt nie ma
Żeby porównanie było uczciwe:
- Telefonii i nagrywania rozmów w rodzaju EstiCALL. Rejestr połączeń prowadzisz ręcznie, z notatką na osi czasu.
- Pobierania ogłoszeń prywatnych z portali (EstiBOT). Świadomie tego nie robimy.
- Systemu wymiany ofert między biurami (MLS). Jest na liście „w przygotowaniu”.
- Natywnej aplikacji w App Store i Google Play. Czworokąt instalujesz z przeglądarki jako PWA; działa na telefonie, ale nie ma go w sklepach.
- Brandingu i spacerów wirtualnych. Stronę WWW biura robimy jako usługę dodatkową, wyceniana osobno na życzenie biura. W cenie abonamentu jest feed ofert, z którego strona biura pobiera ogłoszenia.
- Rynku pierwotnego jako osobnego modułu z inwestycjami i etapami budowy.
Porównanie w tabeli
| Obszar | Czworokąt | ASARI | EstiCRM | Galactica Virgo | IMO |
|---|---|---|---|---|---|
| Model cenowy | Jedna stawka za konto, wszystko w cenie | Pakiety per użytkownik | Konta × okres umowy | Plany i pakiety z licencjami | Abonament zależny od okresu, moduły jednorazowe |
| Umowa na czas określony | Nie, miesięcznie | Wg oferty | Taniej przy dłuższym okresie | Roczny lub miesięczny | 1, 12 lub 24 miesiące |
| Okres próbny | Pierwszy miesiąc gratis | 14 dni | 30 dni | Demo na zapytanie | 30 dni |
| Otodom przez API | Tak | Tak | Tak | Tak | Tak |
| Portale przez XML | Tak, bez limitu i dopłat | Tak | Tak | Tak | Tak |
| Portal klienta | Tak, link bez konta | Pakiet / moduł | Strefa Klienta | Brak danych | Brak danych |
| Podpis elektroniczny umów | Tak, przez link i kod w e-mailu | Brak danych | Pakiet / moduł | Brak danych | Brak danych |
| Transakcje z prowizjami obu stron | Tak, Kanban | Tak | Tak | Tak | Tak |
| Moduł AML | Tak, w cenie | Brak danych | Brak danych | Brak danych | Brak danych |
| Ranking agentów z wagami biura | Tak | Statystyki | Statystyki, ranking | Statystyki | Statystyki |
| Telefonia w systemie | Nie | Nie | EstiCALL | Nie | Nie |
| Wymiana ofert między biurami | W przygotowaniu | MLS | Nie | Smart MLS | Nie |
| Aplikacja w sklepach | Nie, PWA | Tak | Tak | Nie | Nie |
| Strona WWW biura | Usługa dodatkowa | Usługa dodatkowa | Usługa dodatkowa | Usługa dodatkowa | Usługa dodatkowa |
| Import z innych systemów | ASARI, Galactica, EstiCRM, IMO, CSV | Z EstiCRM, IMO, Virgo | Migracja danych | Brak danych | Wgrywanie bazy |
| Serwery | Unia Europejska (Niemcy) | Brak danych | Brak danych | Brak danych | Brak danych |
Kiedy Czworokąt będzie dobrym wyborem
Gdy chcesz przewidywalnego kosztu bez pakietów i umowy na rok, gdy portal klienta, dokumenty z podpisem i AML są dla Ciebie podstawą, a nie dodatkiem, i gdy wolisz prostszy system, w którym zespół zaczyna pracować pierwszego dnia. Zobacz, jak to działa albo przeczytaj, co CRM dla nieruchomości musi umieć.
Kiedy lepiej zostać przy obecnym systemie
Gdy opierasz pracę na telefonii zintegrowanej z CRM, na pobieraniu ogłoszeń prywatnych albo na wymianie ofert z innymi biurami w sieci MLS. Te funkcje u nas nie istnieją albo są dopiero w planie, i nie zmieni tego żadna cena.
Najczęstsze pytania
Czy przeniesienie z ASARI, EstiCRM, Virgo albo IMO jest płatne?
Nie. Eksportujesz oferty do pliku w swoim systemie, w Czworokącie wybierasz gotowe mapowanie i widzisz podgląd przed zapisem. Zdjęcia są pobierane z adresów w pliku. Instrukcja jest w pomocy.
Dlaczego w tabeli jest tyle pól „brak danych”?
Bo opisujemy tylko to, co producent podaje publicznie na swojej stronie. Nie testowaliśmy wszystkich systemów na koncie i nie chcemy zgadywać. Jeśli coś jest nieaktualne, napisz do nas, poprawimy.
Czy Czworokąt jest tańszy?
Zależy od zespołu i modułów. Jedna stawka za konto z wszystkimi funkcjami wychodzi zwykle taniej dla biur, które chcą portalu klienta, dokumentów i AML, a drożej dla tych, którym wystarczy sama baza ofert w najtańszym pakiecie innego producenta. Policz koszt roczny dla swojego zespołu w cenniku.
Sprawdź Czworokąt na danych swojego biura
Pierwszy miesiąc gratis, wszystkie funkcje w cenie, konto gotowe w kilka minut.